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Jul 04, 2023

새 창고 '해일'로 주민들 밀려나고 해안 풍경도 바뀐다

무료 뉴스레터를 구독하고 The Current의 최신 기사를 받은 편지함으로 직접 받아보세요. 데니스 박스터(Dennis Baxter)는 풀러 시 관리자로 20년 동안 한때 졸렸던 사람들을 안내했습니다.

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Dennis Baxter는 풀러 시 관리자로 20년을 보내 한때 2,500명의 주민이 거주하던 잠든 마을을 급성장하는 주거 및 상업 성장의 새로운 시대로 이끌었습니다.

이제 그는 블루밍데일 시장으로서 자신이 반세기 동안 살았던 이 마을의 발전을 장려하고 있습니다. 적어도 어느 정도까지는요.

그는 올해 자신과 아내의 부모님 집 길 건너편에 산업 창고가 세워지면서 비즈니스와 지역 사회에 이로운 것이 한계에 부딪혔습니다. 한때 카운티에서 가장 오래 운영된 농장 중 하나가 있던 땅은 이제 콘크리트 슬래브와 건축 잔해로 가득 차 있습니다.

Baxter는 “저는 매우 개발 지향적이지만 올바른 관점과 적절한 양으로 보고 싶습니다.”라고 말했습니다. “우리는 이런 일이 일어날 것이라고는 꿈에도 생각지 못했습니다. I-16을 타고 서쪽으로 향하면 마치 '홀리 몰리!'와 같습니다.”

Baxter 소유지 근처에 있는 수백 개의 창고는 조지아 해안 지역의 풍경을 크게 변화시키고 있습니다. 채텀(Chatham), 브라이언(Bryan), 에핑엄(Effingham), 리버티(Liberty) 및 재스퍼(Jasper) 카운티에 최소 1억 평방피트의 창고 공간이 건설되었으며, 사바나 항(Port of Savannah)의 급성장하는 사업을 지원하기 위해 올해 1,600만 평방피트가 추가로 완공될 것으로 예상됩니다.

이는 대부분 가족 소유의 농장, 삼림 지대, 빈 목초지였던 지역에 축구장 2,000개에 달하는 콘크리트와 저장 공간이 있는 것과 같습니다.

대형 창고는 주민들의 삶의 질에 영향을 미칠 뿐만 아니라, 변화로 인해 일부 지역 사회가 서로 적대적으로 변하고 있습니다. 한편, 지역 공무원들은 약속된 일자리 수나 세금 납부를 통해 투자의 물결이 지역 사회에 어떤 혜택을 줄 것인지에 대한 통합 개발 계획이나 확고한 데이터를 제공하지 않습니다.

Monteith 지역사회 지도자인 Jamal Toure는 "이것은 조지아 해안 지역의 모든 카운티에서 발생하는 문제입니다."라고 말했습니다. “우리는 그것에 대해 무엇을 할 것인가? 우리는 다른 사람들이 끌려가는 것을 가만히 앉아서 지켜볼 것인가?”

전문가들은 창고가 공급망 프로세스의 필수 단계이자 사바나 항구의 성공에 필수적이기 때문에 조지아 해안 전역에 걸쳐 생겨나고 있다고 말합니다.

소비자 제품은 주로 아시아에서 컨테이너에 적재되어 사바나로 배송됩니다. 그런 다음 해당 컨테이너는 창고에서 하역되어 직원이 제품을 분류하고 최종 고객에게 배송합니다.

남동부창고협회(Southeastern Warehouse Association)의 전무이사인 Bill Crow는 “우리는 일종의 공급망의 초석입니다.”라고 말했습니다. "우리는 그것을 만들지도 않고 그것을 사거나 팔지도 않습니다. 하지만 우리는 그 중간에 있는 모든 것입니다."

그는 코로나19 팬데믹 기간 동안 급속도로 성장한 사바나 항구의 성장과 도로 및 철도 인프라 계층으로 인해 사바나 주변 지역이 창고에 이상적이라고 말했습니다.

2022년에 발표된 조지아 대학 경영대학원의 물류 연구 책임자인 Jeff Humphreys는 "우리는 파도를 타고 있으며 매우 오랫동안 지속될 파도라고 생각합니다. 이는 지속적인 추세입니다."라고 말했습니다. "우리는 그 성장의 외부 몫을 얻었고 팬데믹이 지나갔음에도 불구하고 수요는 계속 증가했습니다."

그러나 항구에 좋은 것이 새로운 이탈을 흡수하려는 개별 커뮤니티에는 좋지 않을 수도 있습니다.

시 및 카운티 정부가 창고에 대한 구역 지정 요청을 승인할 때 많은 창고 개발자는 기업 임차인이 누구인지 알지 못합니다. Crow는 현재 공간에 대한 수요가 너무 높아 개발자들에게 좋은 도박이라고 말했습니다. 그러나 창고가 가져오는 일자리 수와 해당 일자리에 지불되는 금액은 공간을 사용하는 회사 유형에 따라 다릅니다.

개별 카운티와 타운에서는 창고 개발자에게 일자리 창출 보장을 요구하지 않으며 일자리 수를 제대로 추적하지도 않습니다.

해당 카운티의 공식 통계에 따르면 창고에서는 Bryan과 Effingham에서 약 3,000명의 직원을 고용하고 있습니다. Savannah Economic Development Authority는 이러한 통계를 찾고 있습니다.